Estimation théorique
Quai de l Artois,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de l Artois,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 796.000€ et 898.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.960€ et 8.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 796.000€ et 898.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 796.000€ et 898.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 71 | QUAI D ARTOIS | 6 | 252 | 583 | 1225000€ | 4861€ |
2019-10-01 | 34 | ALL DES ORMES | 5 | 140 | 364 | 770000€ | 5500€ |
2022-05-31 | 57 | ALL GUY MOQUET | 3 | 64 | 216 | 589000€ | 9203€ |
2021-09-27 | 89 | QUAI D ARTOIS | 4 | 134 | 282 | 880000€ | 6567€ |
2021-09-16 | 57 | ALL GUY MOQUET | 2 | 60 | 152 | 340000€ | 5667€ |
2022-11-10 | 91 | QUAI D ARTOIS | 5 | 97 | 208 | 781700€ | 8059€ |
2021-03-29 | 9003 | ILE DU MOULIN | 1 | 30 | 30 | 390476€ | 13016€ |
2023-04-17 | 91 | QUAI D ARTOIS | 4 | 67 | 195 | 873300€ | 13034€ |
2022-08-23 | 92 | QUAI D ARTOIS | 5 | 75 | 184 | 945000€ | 12600€ |
2023-04-20 | 95 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 161 | 318 | 1030000€ | 6398€ |
2021-10-14 | 43 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 642000€ | 8025€ |
2023-01-06 | 37 | ALL DES ORMES | 3 | 77 | 482 | 700000€ | 9091€ |
2020-05-20 | 97 | QUAI LOUIS FERBER | 6 | 180 | 715 | 400000€ | 2222€ |
2022-03-16 | 88 | BD FOCH | 4 | 120 | 322 | 800000€ | 6667€ |
2019-10-18 | 9004 | ILE DU MOULIN | 8 | 190 | 154 | 889570€ | 4682€ |
2022-11-24 | 110 | BD FOCH | 6 | 145 | 330 | 1071100€ | 7387€ |
2019-09-19 | 105 | QUAI D ARTOIS | 6 | 86 | 238 | 750900€ | 8731€ |
2020-08-12 | 84 | BD FOCH | 5 | 255 | 1000 | 1365000€ | 5353€ |
2020-10-09 | 83 | BD FOCH | 3 | 50 | 98 | 350000€ | 7000€ |
2019-07-16 | 97 | BD FOCH | 5 | 75 | 275 | 615000€ | 8200€ |
2022-11-10 | 1 | VLA MONCEAU | 5 | 89 | 0 | 632900€ | 7111€ |
2019-10-24 | 10 | VLA MONCEAU | 5 | 55 | 0 | 655500€ | 11918€ |
2019-10-25 | 6 | VLA MONCEAU | 4 | 61 | 0 | 630550€ | 10337€ |
2020-06-15 | 273 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 883 | 600000€ | 7317€ |
2020-06-15 | 275 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 541 | 410000€ | 6508€ |
2022-03-15 | 113 | QUAI D ARTOIS | 4 | 113 | 443 | 875000€ | 7743€ |
2022-01-19 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 637270€ | 7966€ |
2021-01-22 | 32 | ALL WATTEAU | 3 | 80 | 140 | 690000€ | 8625€ |
2022-12-08 | 60 | QUAI D ARTOIS | 5 | 80 | 367 | 775000€ | 9688€ |
2021-08-30 | 21 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 407 | 805000€ | 11838€ |
2019-11-28 | 99 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 177 | 428000€ | 3722€ |
2020-10-15 | 2 | RUE FLOREAL | 4 | 70 | 300 | 305000€ | 4357€ |
2019-11-28 | 9005 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 293 | 598000€ | 10136€ |
2021-07-15 | 21 | ALL WATTEAU | 3 | 74 | 220 | 395000€ | 5338€ |
2022-08-30 | 54 | ALL GUY MOQUET | 4 | 140 | 494 | 877700€ | 6269€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DU STADE | 2 | 24 | 196 | 232000€ | 9667€ |
2019-11-07 | 43 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 117 | 277 | 800000€ | 6838€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 0 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 162 | 408 | 1250000€ | 7716€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 211 | 760 | 965000€ | 4573€ |
2021-10-29 | 37 | AV DE L ILE D AMOUR | 3 | 110 | 512 | 1249000€ | 11355€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 86 | 248 | 807000€ | 9384€ |
2019-06-28 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 536500€ | 10730€ |
2023-06-19 | 48 | ALL GUY MOQUET | 3 | 50 | 0 | 601300€ | 12026€ |
2022-05-18 | 56 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 135 | 304 | 770000€ | 5704€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2022-03-08 | 2 | VLA MEYER | 4 | 75 | 256 | 452500€ | 6033€ |
2021-12-01 | 90 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 574 | 960000€ | 8727€ |
2019-05-29 | 42 | ALL WATTEAU | 4 | 156 | 392 | 200000€ | 1282€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 107 | 0 | 789000€ | 7374€ |
2019-10-24 | 84 | QUAI LUCIE | 7 | 270 | 400 | 950000€ | 3519€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES DEUX ILES | 4 | 82 | 131 | 640000€ | 7805€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2022-05-31 | 122 | QUAI D ARTOIS | 5 | 152 | 216 | 1163000€ | 7651€ |
2023-04-27 | 17 | RUE ENGELS | 3 | 60 | 208 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-29 | 228 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 55 | 66 | 88400€ | 1607€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 68 | 527 | 405000€ | 5956€ |
2020-07-24 | 236 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 121 | 468 | 675000€ | 5579€ |
2022-03-11 | 21 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 123 | 2434 | 1294000€ | 10520€ |
2022-05-24 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 104 | 0 | 750000€ | 7212€ |
2019-10-04 | 76 | QUAI LUCIE | 5 | 163 | 500 | 896450€ | 5500€ |
2022-05-12 | 19 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 329 | 503 | 1390100€ | 4225€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES DEUX ILES | 8 | 157 | 326 | 1222500€ | 7787€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES DEUX ILES | 5 | 120 | 376 | 861420€ | 7179€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 80 | 595 | 523000€ | 6538€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2023-01-17 | 28 | AV DE L ILE D AMOUR | 2 | 57 | 321 | 770000€ | 13509€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES MARAIS | 1 | 17 | 299 | 150000€ | 8824€ |
2022-04-05 | 295 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 466 | 435000€ | 3452€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2022-06-15 | 15 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 156 | 345 | 990000€ | 6346€ |
2020-07-31 | 163 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 133 | 671 | 3500000€ | 26316€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2023-03-31 | 246 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 40 | 0 | 362500€ | 9063€ |
2023-04-17 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 289 | 550000€ | 9167€ |
2020-09-10 | 13 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 172 | 915000€ | 7957€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2022-01-13 | 46 | QUAI D ARTOIS | 4 | 130 | 0 | 907600€ | 6982€ |
2022-08-24 | 260 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 0 | 940000€ | 7833€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES GILBARDES | 5 | 90 | 370 | 497000€ | 5522€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 315 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-12 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-05 | 19 | ALL GUY MOQUET | 5 | 105 | 586 | 1700000€ | 16190€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES GILBARDES | 3 | 55 | 393 | 409000€ | 7436€ |
2021-08-02 | 13 | QUAI LOUIS FERBER | 4 | 181 | 501 | 985000€ | 5442€ |
2022-08-31 | 29 | RUE ALBERT LECOCQ | 6 | 140 | 440 | 1030000€ | 7357€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES GILBARDES | 6 | 115 | 552 | 465000€ | 4043€ |
2021-06-07 | 211 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 98 | 0 | 570000€ | 5816€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ARTS | 3 | 59 | 236 | 489000€ | 8288€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES GILBARDES | 3 | 48 | 298 | 410000€ | 8542€ |
2023-03-09 | 10 | AV DE L ILE D AMOUR | 6 | 115 | 276 | 765000€ | 6652€ |
2023-04-11 | 2 | AV MARIN | 4 | 60 | 369 | 315000€ | 5250€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES GILBARDES | 6 | 108 | 483 | 529000€ | 4898€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES GILBARDES | 4 | 77 | 495 | 463000€ | 6013€ |
2022-02-09 | 47 | RUE DES MESANGES | 5 | 117 | 267 | 880000€ | 7521€ |
2023-05-03 | 21 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 170 | 290 | 1045000€ | 6147€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2020-10-01 | 6 | HAM DES GILBARDES | 4 | 84 | 256 | 430000€ | 5119€ |
2022-10-11 | 1 | AV DE L ILE D AMOUR | 5 | 111 | 417 | 1600000€ | 14414€ |
2023-03-13 | 3 | AV ANDRE DREYER | 3 | 60 | 586 | 535000€ | 8917€ |
2020-06-25 | 42 | QUAI D ARTOIS | 3 | 100 | 208 | 600000€ | 6000€ |
2022-10-11 | 148 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 429 | 1955000€ | 15038€ |
2021-08-27 | 27 | ALL DES ROSIERS | 4 | 133 | 500 | 979000€ | 7361€ |
2021-10-04 | 1 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 4 | 90 | 153 | 562250€ | 6247€ |
2019-10-16 | 7 | AV ANDRE DREYER | 5 | 83 | 401 | 385000€ | 4639€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2020-01-30 | 40 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 28 | 775000€ | 6982€ |
2022-05-18 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 417 | 759000€ | 11677€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 124 | 315 | 800000€ | 6452€ |
2021-07-21 | 15 | RUE ALBERT LECOCQ | 5 | 116 | 173 | 820100€ | 7070€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2020-07-13 | 14 | HAM DES GILBARDES | 4 | 84 | 224 | 350000€ | 4167€ |
2022-12-01 | 2 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 5 | 130 | 265 | 920000€ | 7077€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2019-09-20 | 44 | BD FOCH | 5 | 90 | 446 | 770000€ | 8556€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NOUVELLE MONCEAU | 7 | 152 | 393 | 990000€ | 6513€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 296 | 510000€ | 4322€ |
2023-01-31 | 15 | AV ANDRE DREYER | 5 | 125 | 420 | 440000€ | 3520€ |
2022-09-29 | 42 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 94 | 627 | 755000€ | 8032€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 197 | 523000€ | 8046€ |
2020-07-03 | 37 | QUAI D ARTOIS | 3 | 80 | 252 | 1024200€ | 12803€ |
2022-01-31 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 69 | 2700000€ | 42857€ |
2019-09-12 | 7 | PL BEAUFRANCHET | 3 | 85 | 293 | 460000€ | 5412€ |
2019-08-02 | 28 | CHE DES CLOTAIS | 6 | 195 | 875 | 590000€ | 3026€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 46 | 121 | 310000€ | 6739€ |
2019-09-10 | 40 | BD FOCH | 5 | 110 | 152 | 751300€ | 6830€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DES MESANGES | 6 | 140 | 298 | 700000€ | 5000€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES ARTS | 5 | 120 | 0 | 823523€ | 6863€ |
2019-07-02 | 26 | ALL DES ROSIERS | 5 | 70 | 300 | 606600€ | 8666€ |
2022-12-28 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 44 | 174 | 160000€ | 3636€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 200 | 820000€ | 6357€ |
2019-06-28 | 1 | CITE NOUVELLE | 4 | 70 | 278 | 457500€ | 6536€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2019-08-23 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 456700€ | 5074€ |
2021-01-14 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 882 | 830000€ | 4689€ |
2022-06-15 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 52 | 3211420€ | 18144€ |
2022-09-13 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 115 | 330 | 400000€ | 3478€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2021-03-31 | 54 | QUAI LUCIE | 3 | 37 | 88 | 190000€ | 5135€ |
2021-10-28 | 14 | ALL GUY MOQUET | 5 | 300 | 452 | 1365000€ | 4550€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES HAUTS BONNE EAU | 3 | 72 | 230 | 190000€ | 2639€ |
2021-01-14 | 53 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 114 | 720000€ | 8675€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DES ROSIERS | 3 | 50 | 209 | 440000€ | 8800€ |
2022-05-23 | 99 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 115 | 277 | 500000€ | 4348€ |